На практике участие в долевом строительстве иногда приводит к конфликтам и спорам, доходящим и до арбитражного суда. Банкротство застройщика – это всегда тяжелая ситуация для обычных граждан. За последние годы число таких ситуаций выросло в 3 раза и проблемы возникли более чем у нескольких десяткой дольщиков. Закон о несостоятельности для физических лиц предусматривает определенные гарантии в делах о банкротстве строительных компаний, однако самостоятельная их реализация на практике затруднительна.

Юридическая компания «Фурман и партнеры» оказывает сопровождение и правовые услуги на банкротство застройщика при долевом строительстве. В практике нашей работы имелись случаи возмещения полной стоимости вложений покупателям, пострадавшим от действий строительных компаний, а также реальный ущерб, полученный покупателями от невыполнения обязательств фирмой-застройщиком.

Юристы по банкротству застройщика подготовят и направят в арбитражный суд необходимые заявления с приложением документов для утверждения в реестр кредиторов при банкротстве застройщика. Мы поможем установить размер убытков и штрафных санкций за нарушение сроков исполнения договора.

При крупных задолженностях со стороны фирмы застройщика, выявим скрытые резервы для удовлетворения требований дольщиков. Партнеры юридической компании оказали помощь дольщикам во включении их требований в реестр требований кредиторов застройщиков. Большая часть из них уже получила их удовлетворение.

Причины несостоятельности (банкротства) застройщика:

• затянувшийся экономический кризис: стройматериалы дорожают, покупательная способность населения падает
• закон ужесточает требования к застройщикам в части уставного капитала, раскрытия информации, предоставления бесконечной отчетности и т. п., когда становится проще обанкротить компанию, чем соответствовать предъявляемым к ней требованиям
• жесткие требования предъявляют и к страховщикам девелоперов. В результате их остались единицы, а затраты на страхование выросли
• банальная самонадеянность застройщиков и надежда на извечный русский авось. Сейчас мы наблюдаем последствия распространенной схемы, при которой строительство одного дома финансируется за счет средств дольщиков другого. Итог конечно печальный – приостановление на неопределенный срок строительства

Что делать при банкротстве застройщика дольщику?

При банкротстве строительной компании участнику строительства необходимо немедленно заявлять свои права на объект строительства, в отношении жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме путем подачи заявления о банкротстве застройщика (заявления о вступлении в реестр требований кредиторов) до вынесения финального судебного акта – решения о банкротстве.

Наш юрист в сфере банкротства поможет вам реализовать свои права и защити интересы путем представительства в арбитражном суде по делу о банкротстве застройщика. Важно быстро и правильно заявить свои права, правильно доказать свою позицию. Ведь против вас будет выступать арбитражный управляющий, а также юристы застройщика.

Представительство в суде в Уфе и Республике Башкорстан

Ведение дел в арбитражном суде затягивается на несколько лет, если мы речь идет о процедуре признания несостоятельности. До 30-50 % арбитражных споров заместились более актуальной сейчас категорией дел – банкротство компании застройщика. Рассмотрение конфликтов между дольщиками, застройщиками – весьма непростая задача как для судебных органов, так и для специалистов, представляющих интересы сторон. Всё дело в том, что подобные процессы охватывают сразу несколько отраслей права.

Если причиной конфликтной ситуации послужило банкротство одного из участников строительства, то необходимо принимать во внимание также и нормы закона о банкротстве (несостоятельности). Обобщая изложенное выше можно сказать, что ведение дел в арбитражном суде требует особо тщательной подготовки, если затронут вопрос о долевом строительстве. Поэтому вам потребуется адвокат на банкротство застройщика.

Банкротство: включение в реестр кредиторов в Уфе и Республике Башкорстан

Банкротство застройщиков в законе о несостоятельности регулируется особой главой. Она призвана защитить дольщиков и наделяет их особыми правами по сравнению с рядовыми кредиторами. Юрист по банкротству вправе предъявлять в арбитражный суд от вашего имени одно из требований:

— нужно выбрать, хотите получить квартиру или вернуть уплаченные за нее деньги (без расторжения или оспаривания договора)
— требовать возмещения доказанного реального ущерба
— проводить специальные собрания кредиторов-участников строительства
— возместить требования в третьей, а не четвертой очереди кредиторов

Процедура включения в реестр кредиторов при банкротстве предусматривает ряд важных моментом, которые должны быть процессуально соблюдены. Наш юрист по делу банкротства отслеживает получение требования арбитражным судом и назначение дела к судебному разбирательству.

Далее мы осуществляем ведение дела на всех судебных заседаниях и выступаем по существу нашего требования и задаваемых участниками процесса вопросов, пока не будет оглашено определение о вашем утверждении в реестр кредиторов при банкротстве застройщика либо об отказе во включении. Во втором случае, анализируем определение суда на предмет перспективы его обжалования.

Что такое включение в реестр требований кредиторов?

Включение в реестр кредиторов – это подтверждение обязательств застройщика перед дольщиками в процедуре банкротства. Действующим законодательством предусмотрены два реестра требований кредиторов – по денежным обязательствам и о передаче жилых помещений. Поэтому при банкротстве застройщика возможно предъявлять денежные требования при расторжении договора долевого участия в строительстве или требовать передачи жилых помещений.

Для чего нужно включение в реестр дольщиков?

Такая процедура как включение в реестр требований необходима для дольщиков, поскольку по ее итогам распределяются денежные средства и имущество только тем лицам, которые включены в один из реестров. Те дольщики, которые не вступают в реестр не могут претендовать на погашение задолженности перед ними или получение квартиры по итогам банкротства застройщика.

Какой срок включения в реестр?

Срок включения в реестр кредиторов в соответствии с законом о банкротстве составляет 2 календарных месяца с момента публикации сообщения о введении процедуры банкротства – конкурсного производства по застройщику, а если вынесено определение о наблюдении тогда срок включения в реестр требований составляет 30 дней с даты публикации сообщения.

Что нужно для включения в реестр кредиторов?

Необходимо провести анализ документов, которые вам предоставил застройщик, по итогам рассмотрения договора, приложений к нему, переписки необходимо принимать решение о дальнейших действиях. Например, если документы в порядке, тогда вам срочно нужно подать заявление о включении в реестр требований. По итогам рассмотрения такого заявления вас включат в реестр требований.

Перед тем как подготовить заявление о включении в реестр требований кредиторов необходимо смотреть судебную практику по конкретному застройщику, проверить стадию банкротства, реестр кредиторов, собрать информацию об арбитражном управляющем, заинтересованных лицах по сделке и т.п. Включение в реестр должников требует подготовки юристом позиции и обоснованности.

Включаем в реестр дольщиков в зависимости от ситуации:

— в реестр о передаче жилых помещений
— в реестр по денежным требованиям

Юридические услуги по банкротству застройщиков в Уфе и Республике Башкорстан

• Консультация юриста в сфере банкротства
• Анализ договора с застройщиком
• Подготовка заявления о признании должника банкротом
• Представление интересов в деле банкротстве
• Включение в реестр требований кредиторов
• Оспаривание сделок должника
• Привлечение к субсидиарной ответственности
• Подача жалобы на арбитражного управляющего
• Организация проведения собрания кредиторов
• Оспаривание решения собрания кредиторов

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.